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专利质押中质押权的解释
2010-2-25 17:31:52发表  已被浏览过5919次    作者:admin
“抵押权”是为了确保债务履行而设立的一种担保物权。指债务人或者第三人自己继续占有不动产或者动产，通过登记制度将该财产抵押给债权人。当债务人不履行债务时，债权人就抵押财产依法享有优先受偿的权利。     实例：     1、某公办大学为向银行借款，将教学楼抵押给银行，该抵押是否有效？     A.有效 B.无效     （提示：根据《物权法》第一百八十四条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。）     2、以一块建设用地的使用权做抵押，该建设用地范围内包括一座民宅，那么该民宅是否应成为抵押的一部分？     A.是 B.否     （提示：《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。）     3、某开发商需要将其正在修建的一栋大楼做抵押，该抵押从什么时候开始发生效力？     A.签订抵押合同B.办理抵押登记     （提示：根据《物权法》第一百八十七条规定，正在建造的建筑物抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。）     4、甲将一只母羊质押给乙，此后母羊产下小羊羔。乙是否享有对小羊羔的所有权？     A.是 B.否     （提示：《物权法》第二百一十三条规定，质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。）     5、甲将建设用地的使用权抵押给乙，后在该建设用地上新增了建筑物。甲由于不能按时偿还到期债务，需要将该用地与用地上的新增建筑物一同拍卖。乙对“拍卖新增建筑物的所得”是否有权优先受偿？     A.是 B.否     （提示：《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。）     上一篇： 专利权质押合同登记指南     下一篇： 专利书面原则的体现
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